Appel à Manifestation d'Intérêt (AMI) — Sélection d'un Cabinet d'Évaluation Immobilière Certifié, SOS Villages d'Enfants

Réf. : AMI/ÉVAL-lMMO/2026/001
1.    Contexte et justification
SOS Villages d'Enfants est une organisation Internationale de développement social qui travaille de manière globale pour améliorer la situation des enfants qui ont perdu la prise en charge parentale ou qui courent le risque de la perdre. L'organisation est présente dans plus de 134 pays à travers le monde.
Conformément aux orientations du siège et aux exigences de l'audit externe, SOS Villages d'Enfants au Cameroun (SOS VEC) lance une démarche de valorisation indépendante de ses actifs immobiliers (terrains et bâtiments), incluant les bâtiments appartenant à SOS érigés sur des terrains appartenant à l'État. L'objectif est de disposer de valeurs certifiées, opposables et recevables en audit.
2.    Objet de l'AMI
La présente consultation vise la présélection de cabinets spécialisés en évaluation immobilière, légalement constitués et disposant des agréments requis, afin de participer à une consultation restreinte ultérieure.
3. Portée des prestations
     Évaluation indépendante des terrains et bâtiments appartenant à SOS ;   Évaluation des bâtiments/infrastructures SOS érigés sur terrains étatiques ;   Application des méthodes conformes aux normes IVS (ou équivalent) ;
     Production de rapports certifiés, prêts à l'audit (avec annexes et justificatifs).
4.    Critères d'éligibilité et profil
     Cabinet enregistré au Cameroun et en règle fiscale/administrative ;   Évaluateurs certifiés/agréés (joindre preuves) ;
     Références récentes en évaluations immobilières institutionnelles ;   Capacité opérationnelle à couvrir plusieurs sites ;   Engagements éthiques et de confidentialité.
5.    Dossier de manifestation d'intérêt
     Lettre de manifestation d'intérêt;
     Pièces légales (RCCM, NIU), présentation du cabinet ;
     CV/certifications des experts;
     Trois références similaires ;
     Note méthodologique synthétique et délais ;
6.    Soumission et délais
Sous plis fermé à l'adresse Nouvelle route BASTOS, B.P. 12 196, Yaoundé - Cameroun, T. +237/ 677 71 03 95 / +237677642166 ou par Emailvesos.cameroun@sos-cameroun.org, mention 'AMI — Évaluation Immobilière'. Date limite : 13/03/2026
7. Suite du processus
Les cabinets intéressés seront invités à soumettre des offres technique et financière dans le cadre d'une consultation restreinte (DAO).
SOS Villages d'Enfants au Cameroun se réserve le droit de ne pas donner suite au présent AMI.
Fait à Yaoundé, le 05 mars 2026
Pour SOS Villages d'enfants au Cameroun
Directeur National
Salimane ISSIFOU 

Dossier d'Appel d'Offres (DAO) — Évaluation externe des actifs immobiliers Réf. : DAO/ÉVAL-lMMO/2026/001
A Instructions aux Soumissionnaires OAS)
•    Objet : sélection d'un cabinet pour l'évaluation externe des actifs immobiliers de SOS
Villages d'Enfants au Cameroun ;
•    Procédure : consultation restreinte ;
•    Langue : français ;
•    Offres séparées : Technique et Financière (enveloppes distinctes si dépôt physique) ;   Validité de l'offre : 90 jours ;
•    Clarifications : par emailà vesos.cameroun@sos-cameroun.orgjusqu'à 18 mars 2026 à 12 h;
•    Visites de sites : du 9 au 17 mars 2026 de 9 h à 16 h ;
•    Critères d'attribution : meilleure note combinée (qualité/prix) ;
•    Normes : IVS ou équivalent.
B.    Fiche de Données de la Consultation (FDC)
     Maître d'ouvrage : SOS Villages d'Enfants au Cameroun :
     Objet : Évaluation externe de terrains et bâtiments (y compris bâtiments SOS sur foncier étatique) ;
     Adresse de soumission : Sous plis fermé
Nouvelle route BASTOS, B.P. 12 196, Yaoundé - Cameroun, T. +237/ 677 71 03 95 / +237677642166 ou par Emailvesos.cameroun@sos-cameroun.org
     Date et heure limites : 18/03/2026 - 1 2H:OO ;
     Durée d'exécution : 20 jours
  Points de contact : François OBOUGOU, Logistician,+237 650 10 10 06 // 698 30 30 84, FRANCOlS.OBOUGOU@sos-cameroun.org
C.    Termes de Référence (extrait)
Voir TdR completsjoints. Résumé : objectifs, portée, méthodologie IVS, livrables, calendrier, exigence de certification.
D.    Critères d'évaluation et méthode de notation
     Phase technique (70%) : méthodologie (25), équipe (20), expérience (20), planning (5) ;      Phase financière (300/0) : cohérence et compétitivité ;   Seuil technique éliminatoire : 70/100.
E.    Formulaires de soumission
     1 — Lettre de soumission (Technique)   2 — Méthodologie/Approche et Plan de travail
     3 — Composition de l'équipe et CV clés
     4— Références du cabinet (3 missions similaires)
     5— Déclaration sur l'honneur (conflits d'intérêts, intégrité)
     6— Offre Financière détaillée (décomposition coûts, taxes, modalités)
FS Projet de Contrat
     Objet et portée;
     Durée et calendrier ;
     Prix et modalités de paiement (ex. 30% avance, 700/0 à acceptation) :
     Obligations de confidentialité et propriété intellectuelle ;
     Conformité éthique (protection de l'enfant, prévention fraude/corruption) ;
     Résiliation et cas de force majeure ;
     Règlement des litiges (droit applicable : Cameroun).
Pour SOS Villages d'enfants au Cameroun Directeur National
Salimane ISSIFOU
Termes de Référence (TdR) — Évaluation externe des actifs immobiliers
Réf. : TdR/ÉVAL-lMMO/2026/001
1.    Contexte
SOS Villages d'Enfants est une organisation Internationale de développement social qui travaille de manière globale pour améliorer la situation des enfants qui ont perdu la prise en charge parentale ou qui courent le risque de la perdre. L'organisation est présente dans plus de 134 pays à travers le monde.
Conformément aux orientations du siège et aux exigences de l'audit externe, SOS Villages d'Enfants Cameroun (SOS VEC) lance une démarche de valorisation indépendante de ses actifs immobiliers (terrains et bâtiments), incluant les bâtiments appartenant à SOS érigés sur des terrains appartenant à l'État. L'objectif est de disposer de valeurs certifiées, opposables et recevables en audit.
SOS Villages d'Enfants Cameroun entreprend une évaluation externe de ses actifs immobiliers afin de répondre aux exigences de l'audit externe et d'améliorer la fiabilité de l'information financière. Les actifs visés incluent les terrains et bâtiments appartenant à SOS, ainsi que les bâtiments de SOS érigés sur des terrains appartenant à l'État.
2.    Objectifs
Déterminer la juste valeur des actifs selon les normes reconnues (IVS ou équivalent)  produire des rapports certifiés, opposables et recevables en audit : documenter clairement méthodologies et hypothèses.
3. Étendue et tâches
Revue documentaire (titres, plans, autorisations), visites de site, choix des méthodes, analyses (comparaison, revenu, coût), rédaction de rapports signés par évaluateur agréé.
4. Livrables
Rapports par site (PDF + fichier éditable), annexes (photos, plans, sources), résumé exécutif et tableau consolidé.
5.    Calendrier indicatif
Durée totale indicative : 4—6 semaines après notification    jalons    démarrage, visites/constats, brouillons, finalisation.
6.    Équipe et profil
Cabinet agréé ; évaluateur principal certifié ; expérience sur missions similaires  compétences en évaluation immobilière/génie civil.
7.    Qualité et éthique
Contrôle qualité interne ; respect de la confidentialité ; conformité aux politiques SOS (protection de l'enfant, intégrité).
8.    Sélection et critères
Voir grille de présélection ; en phase offre : technique, financière, délais, garanties de qualité.
9. Dispositions contractuelles
Type de contrat : service ; paiements : [ex. 300/0 avance — 70% à acceptation] ; clauses de propriété intellectuelle et confidentialité.
10. Modalités de soumission (phase offre)
• Les cabinets présélectionnés recevront le DAO ; les offres technique et financière seront soumises selon les instructions du DAO Sous plis fermé à l'adresse suivante
Nouvelle route BASTOS, B.P. 12 196, Yaoundé - Cameroun, T. +237/ 677 71 03 95 1
+237677642166 ou par Email vesos.cameroun@sos-cameroun.org
Pour SOS Villages d'enfants au Cameroun
Salimane ISSIFOU
Directeur National